中新社香港10月10日電 (記者 戴小橦)房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行10日舉行記者會表示，2023年第三季香港住宅市場再現(xiàn)疲態(tài)，息口高企及股票市場疲弱續(xù)拖累住宅成交和樓價(jià)表現(xiàn)，因此決定下調(diào)今年香港樓價(jià)預(yù)測，由原先預(yù)計(jì)上升3%至7%，下調(diào)為持平至下跌5%。

　　戴德梁行公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季香港住宅物業(yè)成交數(shù)量不足9200宗，按季和按年分別降25%和21%。

　　戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，香港主要銀行在今年7月份隨美國加息，在高息環(huán)境下，買家入市情緒疲弱，二手樓價(jià)繼續(xù)受壓。但受專才來港的住屋需求所帶動(dòng)，租金表現(xiàn)較樓價(jià)為堅(jiān)穩(wěn)。

　　展望后市，鄧淑賢表示，市場普遍認(rèn)為息口仍未見頂，相信樓價(jià)仍然會持續(xù)波動(dòng)一段時(shí)間。預(yù)期香港樓市在息口回落前仍存在下行壓力，2023年全年樓價(jià)或與去年持平至最多下降5%，而住宅成交量或會與去年持平或最多減少5%。(完)