近日，西藏自治區(qū)住建廳根據(jù)住建部要求，并結(jié)合西藏實(shí)際，發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開(kāi)力度，讓群眾明明白白消費(fèi)”工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），以加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開(kāi)力度為切入點(diǎn)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)信息公開(kāi)有關(guān)規(guī)定，提高管理服務(wù)水平，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾更有獲得感、幸福感和安全感。

　　動(dòng)態(tài)掌握企業(yè)和項(xiàng)目信息

　　“小區(qū)物業(yè)收費(fèi)信息只公示了其中一部分，實(shí)際收費(fèi)中常常會(huì)遇到與收費(fèi)公示標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，我們業(yè)主平時(shí)也忙，疲于去了解詳細(xì)情況。”拉薩某小區(qū)居民韓先生告訴記者。面對(duì)大多數(shù)業(yè)主的困擾，西藏在接下來(lái)的物業(yè)管理中，將上線運(yùn)行（房地產(chǎn)）企業(yè)信息管理平臺(tái)，以此實(shí)時(shí)掌握企業(yè)和項(xiàng)目信息。根據(jù)西藏自治區(qū)住建廳要求，各級(jí)住建部門(mén)將組織轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將企業(yè)名稱、服務(wù)小區(qū)名稱、項(xiàng)目坐落位置、物業(yè)服務(wù)面積、項(xiàng)目合同期限、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及黨建工作等基本信息錄入（房地產(chǎn)）企業(yè)信息管理平臺(tái)，并做到“應(yīng)錄盡錄”，確保錄入信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。其次，將加強(qiáng)對(duì)錄入信息的審核把關(guān)和動(dòng)態(tài)更新管理，嚴(yán)格落實(shí)屬地管理責(zé)任，依法查處未按規(guī)定公示收費(fèi)信息、超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用等違法違規(guī)行為，并公開(kāi)曝光典型案例。

　　按照《通知》要求，西藏還將進(jìn)一步暢通群眾投訴渠道，主動(dòng)收集處理案件線索，及時(shí)化解物業(yè)領(lǐng)域矛盾糾紛和強(qiáng)化輿情管理。

　　加大收費(fèi)信息公開(kāi)力度

　　“物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很明確，實(shí)際收費(fèi)怎么又有其他收費(fèi)項(xiàng)目呢？”相信大多數(shù)小區(qū)業(yè)主都會(huì)有類似的疑問(wèn)。據(jù)悉，此次《通知》印發(fā)后，各級(jí)住建部門(mén)將按照《通知》要求，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)在住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)顯著位置設(shè)立公示欄或網(wǎng)絡(luò)展示等方式加強(qiáng)信息公示，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，家政、養(yǎng)老等延伸服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，公共水電費(fèi)分?jǐn)?、車位車?kù)使用、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)支出，（委托物業(yè)企業(yè)管理的）業(yè)主共有物權(quán)衍生收益收支情況，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息及聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)投訴電話，電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維保單位和聯(lián)系方式等信息。

　　各級(jí)住建部門(mén)將加大對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公示情況的檢查力度，主動(dòng)摸排問(wèn)題線索，積極受理群眾投訴舉報(bào)，依法查處違規(guī)行為，曝光典型案例。此外，西藏將深入實(shí)施《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》，加強(qiáng)對(duì)信息公開(kāi)事項(xiàng)的監(jiān)督檢查，將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開(kāi)納入房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓重要內(nèi)容，查處情況及時(shí)納入房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理。同時(shí)，將對(duì)物業(yè)企業(yè)實(shí)行信用評(píng)價(jià)分級(jí)分類監(jiān)管，作為社會(huì)公眾選聘物業(yè)服務(wù)單位的重要參考。

　　積極推進(jìn)共建美好家園活動(dòng)

　　拉薩市作為“加強(qiáng)物業(yè)管理，共建美好家園”活動(dòng)的參與城市，將按照住建部《關(guān)于推進(jìn)“加強(qiáng)物業(yè)管理，共建美好家園”活動(dòng)的通知》等制定活動(dòng)實(shí)施方案，選定不超過(guò)10個(gè)住宅小區(qū)為“美好家園”創(chuàng)建項(xiàng)目，并指導(dǎo)創(chuàng)建單位將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公示作為重點(diǎn)，同時(shí)辦好增設(shè)停車棚或休閑設(shè)施、植樹(shù)增綠等民生實(shí)事。拉薩市將根據(jù)住宅項(xiàng)目實(shí)際情況，在尊重群眾意愿的前提下，積極做好增設(shè)停車棚、設(shè)置電動(dòng)自行車充電設(shè)施、植樹(shù)增綠等為民實(shí)事。

　　同時(shí)，西藏自治區(qū)住建廳將健全工作機(jī)制，強(qiáng)化組織督導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)臺(tái)賬管理，并實(shí)行“月調(diào)度”制度，對(duì)工作推進(jìn)不力、成效不明顯的（地）市進(jìn)行專項(xiàng)督導(dǎo)。另外，將充分發(fā)揮物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)作用，通過(guò)發(fā)出倡議、組織企業(yè)簽訂承諾書(shū)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)信息公示行為，引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為群眾服務(wù)。