參考消息網(wǎng)12月11日報道 據(jù)西班牙《機(jī)密報》網(wǎng)站11月29日報道,房地產(chǎn)市場的雪球已經(jīng)從山坡上滾落了一年,現(xiàn)在開始變得越來越大,非常危險。
與以往一樣,大西洋彼岸的美國已經(jīng)傳出了第一聲警報。在那里,所謂商業(yè)地產(chǎn)(主要是寫字樓、商鋪和酒店等)的逾期貸款金額達(dá)到了十年來的最高水平。
根據(jù)英國《金融時報》近期收集的數(shù)據(jù),今年第三季度,業(yè)主拖欠一次以上的商業(yè)地產(chǎn)逾期貸款數(shù)額猛增了30%。用冷冰冰的具體金額來表示,就是逾期貸款增加了40億美元,累計達(dá)到177億美元。與一年前相比,商業(yè)地產(chǎn)逾期貸款數(shù)額增加了100億美元。
在大西洋的這一邊,歐洲中央銀行也在其最新的金融穩(wěn)定報告中呼吁保持謹(jǐn)慎,并在報告中重點(diǎn)關(guān)注了利率上升對房地產(chǎn)市場的影響。
歐洲央行在報告中指出:“監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè),特別是寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)。一些歐洲國家的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)感受到壓力。其中一些項目的盈利能力可能會受到影響,預(yù)計情況會進(jìn)一步惡化。必須考慮到,房地產(chǎn)行業(yè)在歐元區(qū)非金融行業(yè)商業(yè)風(fēng)險中所占的比重接近26%。”
這些警報聲中還包括美國“聯(lián)合辦公空間”公司無法支付貸款利息。更重要的是,如果將這些信息與未來12個月內(nèi)歐洲將有數(shù)千億歐元與房地產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)到期這一前景結(jié)合起來,風(fēng)險將進(jìn)一步增大。(編譯/田策)
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