“認房不用認貸”政策向公積金領域延伸 進一步支持剛性和改善性住房需求
央廣網(wǎng)北京11月11日消息(記者唐婧)據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《環(huán)球新財訊》報道,截至11月8日,今年各地已出臺公積金相關政策250條以上,其中超過20個城市執(zhí)行公積金“認房不用認貸”。隨著越來越多的城市推出公積金“認房不用認貸”政策,剛性和改善性住房需求得到進一步支持,房地產(chǎn)市場也在不斷修復。
公積金“認房不用認貸”,就是不論家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房,只要在購買時借款申請人和共同申請人在該城市無住房,并且沒有住房公積金貸款記錄,都可以按照首套住房申請公積金貸款。如果有過公積金貸款記錄,不論是否在該城市有住房,住房記錄和公積金貸款記錄不論是否為同一套住房,都要按二套住房申請公積金貸款。
日前,上海明確公積金貸款實行“認房不用認貸”。北京住房公積金管理中心也明確,從今年11月1日開始,北京公積金貸款執(zhí)行“認房不用認商貸”。鄭州、成都、杭州等城市也都出臺了相關政策。
在購房貸款政策方面,過去大家關注比較多的是商業(yè)銀行貸款。隨著“認房不用認貸”政策不斷向公積金領域延伸,有剛性和改善性住房需求的購房者從中獲得利好。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說:“(政策)對我們購房者影響還是比較大的。為什么?如果說你能享受到更低的優(yōu)惠政策,公積金利率都在三點幾左右,是比較低的。但是如果你不能享受到(優(yōu)惠政策),可能你在商業(yè)銀行貸款的利率要在四點幾左右,即使公積金二套的貸款,可能也要3.7、3.8這樣相對比較高的一個水平?!?/p>
優(yōu)化公積金政策是近兩年各地支持房地產(chǎn)市場發(fā)展、促進需求釋放的手段之一。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜也認為,公積金“認房不用認貸”會促進一部分有效購買力釋放,特別是前期用了商業(yè)貸款但后期積累了很多公積金繳存額度的人群。“各地公積金政策調(diào)控力度和節(jié)奏主要取決于當?shù)厥袌霰憩F(xiàn)及公積金使用情況。短期來看,各地或?qū)⒗^續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策,優(yōu)化公積金相關政策的城市或繼續(xù)擴圍,優(yōu)化二套房認定標準、降低首付比例、支持商轉(zhuǎn)公等方式仍是當前各地公積金政策調(diào)整的重要方向?!标愇撵o表示。
那么,相關政策落地實施得怎么樣?數(shù)據(jù)顯示,10月份銀行平均放款周期為20天,維持了較快的放款速度。記者走訪多家銀行了解到,近期,購房商業(yè)貸款發(fā)放速度和公積金貸款發(fā)放速度都在顯著加快。北京一位房產(chǎn)中介告訴記者,如果資料齊全,目前公積金批貸最短只需要一周的時間:“商貸一般放款一周以內(nèi),公積金也差不多一兩周?!?/p>
嚴躍進說,提振房地產(chǎn)市場,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,也要在進一步提高相應服務水平方面下功夫。金融機構通過新技術、新方法提高貸款效率,也可以讓老百姓的購房體驗進一步提升,有效促進市場修復。
版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關法律責任。
- “僑”見世界 第五屆僑博會在僑鄉(xiāng)青田開幕
- 吳艷妮再次回應“搶跑”話題:不在意別人評論
- 東西問丨任賢良:烏鎮(zhèn)峰會十年,網(wǎng)絡空間命運共同體何以構建?
- 原晉中經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會主任溫毓誠被開除黨籍
- 原山西日報報業(yè)集團黨委委員、副社長馮愛民被開除黨籍
- 國新辦發(fā)布會:多方發(fā)力 推動內(nèi)蒙古高質(zhì)量發(fā)展
- 權威訪談丨進一步恢復和擴大消費 全力穩(wěn)住外貿(mào)外資基本盤
- 11月是消防宣傳月 各地圍繞“預防為主,生命至上”開展多樣活動
- 國家稅務總局青海省稅務局二級巡視員王凱被“雙開”
- 《居家和社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務指南(試行)》發(fā)布