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        天津調(diào)整居住證積分指標(biāo) 2023年買新房最多可加30分

        發(fā)布時(shí)間:2022-11-29 15:45:00來源: 央廣網(wǎng)

          央廣網(wǎng)天津11月29日消息(記者周思楊)日前,天津市發(fā)展和改革委員會(huì)、天津市人社局發(fā)布通知,自2023年1月1日起,調(diào)整《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》相關(guān)指標(biāo)分值。

          通知對(duì)“居住”指標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,將“在天津市購房居住(自有住房),住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的,每年積10分;住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的,每年積11分;住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的,每年積12分;住房在濱海新區(qū)的,每年積15分?!闭{(diào)整為“在天津市購房居住(自有住房),住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的,每滿一年積10分,住房為新建商品住房的,一次性加15分;住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的,每滿一年積12分,住房為新建商品住房的,一次性加25分;住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的,每滿一年積12分,住房為新建商品住房的,一次性加25分;住房在濱海新區(qū)的,每滿一年積15分,住房為新建商品住房的,一次性加30分?!?/p>

          政策問答

         ?。ㄒ唬┦欠袼蟹课荻寄芊e分?

          答:在天津市國有土地上建設(shè),用途為住宅、居住型公寓的房屋,可以積分。用途以《天津市商品房買賣合同》(《天津市存量房屋買賣協(xié)議》)或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等合法權(quán)屬證明載明用途為準(zhǔn)。集體土地上的住房不能積分。存在異議登記、限制轉(zhuǎn)讓(附有違法建筑等)等限制產(chǎn)權(quán)交易的住房不能積分。提出申請(qǐng)時(shí)自有住房已出售的不能積分。

         ?。ǘ┍救水a(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)住房如何積分?

          答:申請(qǐng)人單獨(dú)購買或通過繼承、受贈(zèng)單獨(dú)所有的住房(即本人產(chǎn)權(quán)住房)可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約(合同)成立日期”開始積分,后者自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

          申請(qǐng)人與配偶(父母/子女)共同作為《天津市商品房買賣合同》(《天津市存量房屋買賣協(xié)議》)中“買受人”購買的住房或已辦理共有權(quán)人登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的住房(即共有產(chǎn)權(quán)住房),可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“契約(合同)成立日期”開始積分,后者自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

          申請(qǐng)人以配偶婚前所有權(quán)的住房申請(qǐng)積分,需辦理共有權(quán)人登記手續(xù),自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。以婚后用配偶名義購買的住房申請(qǐng)積分,無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù),自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“(契約)合同成立日期”開始積分。

          申請(qǐng)人以父母(子女)所有權(quán)的住房申請(qǐng)積分,需辦理共有權(quán)人登記手續(xù),自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》核發(fā)日期開始積分。

          申請(qǐng)人以未成年子女單獨(dú)所有或多名未成年子女共同所有的住房申請(qǐng)積分,無需辦理共有權(quán)人登記手續(xù),自“契稅完稅證”或“稅收繳款書”的“(契約)合同成立日期”開始積分。

          除配偶、父母、子女之外,還有其他共有產(chǎn)權(quán)人的住房不能積分。

          (三)住房積分如何計(jì)算?

          答:申請(qǐng)人購買的住房為新建商品住房的,按住房所在區(qū)域給予一次性加分。按年度計(jì)算以月為單位,不滿一個(gè)月的按整月計(jì)算。自有住房積分=月自有住房分值×擁有住房時(shí)間。擁有住房時(shí)間的起始時(shí)間依上述各條款情形計(jì)算,終止時(shí)間以積分截止日期計(jì)算。申請(qǐng)人同時(shí)擁有多套住房的,按一套住房積分。

         ?。ㄋ模?020年4月2日以前的自有住房如何積分?

          答:2020年4月2日(含)以前的自有住房,申請(qǐng)人可以按《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于調(diào)整〈天津市居住證積分指標(biāo)及分值表〉相關(guān)指標(biāo)分值的通知》規(guī)定進(jìn)行積分,或按《市發(fā)展改革委市人力社保局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標(biāo)及分值表的通知》一次性積滿40分。公安部門不再對(duì)落戶地區(qū)導(dǎo)向分值進(jìn)行打分。

         ?。ㄎ澹┠男┓课輽?quán)屬證明也可作為積分憑證?

          答:《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》等合法房屋權(quán)屬證明均可作為憑證,并以相應(yīng)證載信息計(jì)算積分。

        (責(zé)編:郭爽)

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