央廣網(wǎng)北京8月3日消息（記者蔣勇）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，交通銀行日前發(fā)布《關(guān)于個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)）提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)調(diào)整的公告》。公告明確，從今年11月1日起，相關(guān)貸款提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。

　　今年以來，受理財(cái)收益率低、儲(chǔ)蓄增加、多地下調(diào)房貸利率等因素影響，不少購(gòu)房者選擇提前償還貸款。提前還款究竟值不值？該如何把握？

　　交通銀行發(fā)布的公告顯示：調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人按揭類貸款（包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠房貸款）及個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)），提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。在合同約定基礎(chǔ)上，各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。

　　公告公布后引起不少爭(zhēng)議，記者發(fā)現(xiàn)8月2日這則公告已經(jīng)從交通銀行官網(wǎng)刪除。上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院金融系碩士生導(dǎo)師周贇博士表示，交通銀行在最近公告里所提到的提前還款時(shí)的還款補(bǔ)償金實(shí)際上在業(yè)內(nèi)一直存在，“銀行和個(gè)人之間的借貸屬于民事行為，遵循自愿原則，銀行和個(gè)人一般會(huì)在貸款合約中明確約定利息、期限、還款方式等內(nèi)容。個(gè)人提前還款可能會(huì)使銀行承擔(dān)一些利息損失，因此一般在貸款合約里都會(huì)對(duì)提前還款的條件和還款補(bǔ)償金進(jìn)行約定。只不過之前大部分銀行都減免了該項(xiàng)費(fèi)用，因此交行的公告出來后，給人的感覺好像是一個(gè)新的費(fèi)用，所以才引起輿論的廣泛關(guān)注?！?/p>

　　中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融研究院首席研究員董希淼認(rèn)為，交通銀行公告明確提前還款補(bǔ)償金收取標(biāo)準(zhǔn)可能出于經(jīng)營(yíng)方面的原因和考慮，“一是今年以來個(gè)人貸款有效需求不足，增長(zhǎng)緩慢，試圖以收取‘補(bǔ)償金’手段遏制客戶提前還款行為。二是近年來由于加大向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)讓利，費(fèi)用減免較多，中間業(yè)務(wù)收入下滑明顯，通過收取‘補(bǔ)償金’增加中間業(yè)務(wù)收入。”

　　周贇表示，嚴(yán)格執(zhí)行還款補(bǔ)償金的約定內(nèi)容，可以降低個(gè)人的提前還款動(dòng)力，“當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期未來貸款利率會(huì)下行時(shí)，銀行通常都不太愿意客戶提前還款。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候客戶提前還款了，銀行回籠資金再貸款出去利率會(huì)下降，可能會(huì)對(duì)銀行的業(yè)績(jī)產(chǎn)生負(fù)面影響?！?/p>

　　8月3日，交通銀行客服表示，本次公告是為了進(jìn)一步規(guī)范收取提前還款補(bǔ)償金行為，賦權(quán)分行按照總行統(tǒng)一規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各地實(shí)際情況靈活掌握，以更好地滿足客戶需求，發(fā)布調(diào)整公告并不是要從嚴(yán)收取提前還款補(bǔ)償金或取消減免政策，該公告調(diào)整內(nèi)容對(duì)現(xiàn)行及后續(xù)執(zhí)行環(huán)節(jié)、對(duì)客戶均無(wú)實(shí)質(zhì)影響。

　　董希淼表示，金融管理部門多次要求銀行加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持服務(wù)，采取切實(shí)措施積極為企業(yè)和個(gè)人紓困，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本。因此，在交通銀行發(fā)布此公告后，預(yù)計(jì)其他商業(yè)銀行不會(huì)同步跟進(jìn)。

　　今年以來，受多重因素影響，居民提前償還房貸的意愿有所提升，提前還房貸被很多人提上了議事日程。提前還款究竟值不值？周贇博士建議，居民在確定自己是否適合提前還款時(shí)應(yīng)該多方面綜合考慮，“比如自己的資金狀況，還有貸款的還款方式，包括個(gè)人的投資收益率。如果貸款采用了等額本息的方式還款，那么還款初期可能大部分還的都是利息，所以這時(shí)候如果能提前還款還是可以考慮的。此外，如果個(gè)人投資收益率比較高，也可以選擇不提前還款。投資收益率比較高不光指的是金融投資，還包括對(duì)人力資本、個(gè)人教育方面的投資。特別是對(duì)于年輕人來說，在人力資本和教育方面的投資，未來能獲得很高的回報(bào)。這部分資金如果用于教育方面提升自己的素質(zhì)，可能也是一個(gè)很好的選擇?！?/p>