日前，北京市發(fā)布15宗商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)公告，涉及土地總面積約77公頃，總建筑規(guī)模約142萬(wàn)平方米，分別位于朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)、豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)、順義區(qū)順義新城、城市副中心等區(qū)域。

　　本次預(yù)申請(qǐng)公告公布了每宗地的競(jìng)爭(zhēng)方式、土地合理上限價(jià)格及各類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容上限、房屋銷(xiāo)售價(jià)格查詢方式以及相關(guān)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則等內(nèi)容，進(jìn)一步提高了信息透明度。

　　其中，通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊為R2二類(lèi)居住用地。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格311300萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。公告明確，該宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊，為R2二類(lèi)居住用地。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格431200萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為19000平方米。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

　　此次出讓地塊還包括朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)地塊，豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)地塊，順義區(qū)順義新城第5街區(qū)地塊，大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)地塊，平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊新村地塊，房山區(qū)西潞街道佳世苑三期地塊，門(mén)頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)及永定鎮(zhèn)地塊，延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)小營(yíng)村、石河營(yíng)村地塊，大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地地塊等。