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        水務(wù)局、開發(fā)商談不攏配套費事宜 大連一小區(qū)交房半年仍無自來水

        發(fā)布時間:2023-10-13 10:06:00來源: 央廣網(wǎng)

          央廣網(wǎng)北京10月13日消息(總臺中國之聲記者任夢巖)據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,有遼寧大連沙河口區(qū)御東聯(lián)小區(qū)業(yè)主向總臺中國之聲新聞熱線400-800-0088反映,他們新買的商品房于今年4月交房,也順利辦理了房產(chǎn)證,但半年多了,自來水一直沒通,居民只能下樓在臨時接水點打水,生活非常不便。

          大連市水務(wù)集團負責供水,他們表示,御東聯(lián)小區(qū)不通水是因為開發(fā)商沒有繳納“配套費”,沒法開栓;開發(fā)商卻認為,該小區(qū)的前身“如意園”爛尾近20年,他們公司接手時,市里承諾相關(guān)費用減免。新房不通水,這事擱誰家都鬧心。到底問題出在哪里?

          從大連地鐵一號線香工街站C口出來,就是御東聯(lián)小區(qū)的正門,目前進入小區(qū)的道路還是土路,1至3號樓門口完成了硬化,5至8號樓仍是土路和石子路,臨時發(fā)電機的轟鳴聲和小區(qū)居民下樓接水的聲音交織在一起。

          居民趙先生告訴記者,御東聯(lián)小區(qū)原名“如意園”。2000年開建后,沒過多久就一直爛尾,此后有開發(fā)商重新接手。2022年,他們看到樓盤重啟銷售,地理位置又不錯,就買了套房。

          趙先生說:“我們能接觸到的是房屋銷售人員,他們說的是房子爛尾之后,所有麻煩都處理完了,沒有任何問題,然后才去購買。否則了解到真實情況,如果還有遺留問題,是不會去買房子的?!?/p>

          今年4月,小區(qū)陸續(xù)交房,業(yè)主們拿著發(fā)票辦理完不動產(chǎn)權(quán)證,準備裝修時卻發(fā)現(xiàn),自來水和電遲遲不通。在業(yè)主的強烈要求下,開發(fā)商用臨時發(fā)電機為電梯和室內(nèi)供電,樓道一直是黑的。

          居民李先生表示:“因為是臨時發(fā)電機,入住人員多了之后,我們怕容量不夠,會有跳閘等情況。樓道晚上都是黑的,除了電梯都沒有電。家里沒有小孩的居民還可以適應(yīng),像我們兩個有孩子,廁所、廚房會更加受到影響,比如不能做飯。我家進行全屋定制的時候,就租了小發(fā)電機?!?/p>

          更大的問題還是在水。小區(qū)居民的生活用水一直靠樓下的臨時取水點供應(yīng)。居民江女士告訴記者,目前他們初步統(tǒng)計有400多戶已經(jīng)交房,因為水電都不到位,很多人像她一樣,目前在外租房。

          江女士說:“這種情況很鬧心,大家承擔著房租,也承擔著房貸,壓力確實很大。我們需要回到以前的狀態(tài),用水桶打水,只能用這種方式來生活,這是沒有辦法的選擇?!?/p>

          為什么自來水遲遲無法接通?小區(qū)開發(fā)商——大連新河房屋開發(fā)有限公司副總經(jīng)理任國坤解釋,關(guān)于電的問題,是因為他們拖欠了電力公司的電費,正在籌集資金繳納;關(guān)于自來水的問題,是因為他們對相關(guān)配套費有異議。

          沒有自來水,居民只好接水放入澡盆里備用(總臺中國之聲記者任夢巖 攝)

          任國坤介紹:“因為這個項目的存在時間較長,政策標準可能有一些變化。現(xiàn)在我們和水務(wù)局溝通,他們說需要繳納水資源增容費。企業(yè)這邊也在網(wǎng)上搜了一些相關(guān)資料,按照大連市的相關(guān)文件,自來水增容費已經(jīng)取消。我們正在和水務(wù)局溝通,看是否能減免費用?!?/p>

          所謂增容費,就是指自來水公司為增加供水容量而向用戶收取的費用。自來水公司在進行擴容工程時,需要進行管網(wǎng)擴建、設(shè)備更新、水源開發(fā)等一系列工作,因此,自來水公司需要向用戶收取增容費來彌補這些成本。任國坤向記者出示了當年接手這一棟爛尾樓時,與政府部門簽訂的文件,承諾這一項目作為棚戶區(qū)改造工程,不再統(tǒng)一征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,對棚戶區(qū)原有的水、電用量,免收增容費。對新增容的水、電費用,減半征收。

          大連新河房屋開發(fā)有限公司另一位負責人介紹,2004年,大連市出臺規(guī)定,將水資源增容費等費用統(tǒng)一歸入“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費”,但2004年之前的項目,仍按照舊規(guī)定,由水務(wù)部門收取水資源增容費。大連市水務(wù)局之所以要求新河房屋繳納這筆費用,正是因為這個小區(qū)的前身“如意園”是2000年啟動的棚戶區(qū)改造項目。

          2021年3月1日起施行的《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見的通知》規(guī)定,取消供水企業(yè)及其所屬或委托的安裝工程公司在用水報裝工程驗收接入環(huán)節(jié)向用戶收取的接水費、增容費、報裝費等類似名目開戶費用。既然增容費取消了,這筆錢還繳納嗎?就算繳納,按照協(xié)議,新增容的費用怎么算?開發(fā)商表示,他們也一直沒有得到說法。

          2021年,大連市已經(jīng)減免增容費等收費項目,增容費應(yīng)該減半征收,但是如何減半?標準是什么?現(xiàn)在大家拿不出來主意。

          這筆費用還該不該收取?記者撥通了大連市水務(wù)局的電話,對方表示具體費用問題需要咨詢大連市自來水集團。

          工作人員:通水問題得問自來水公司。

          記者:水務(wù)局不管通水問題嗎?

          工作人員:直接和自來水公司說就行。

          隨后記者和幾位業(yè)主來到了大連市自來水集團有限公司,一位負責接待的工作人員在咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)部門后表示,相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)早已完成,只要開發(fā)商繳納費用,一兩天就能通水,至于能否減免費用,要問其他部門。

          自來水集團工作人員:目前卡在哪里?是因為開發(fā)商的配套費沒納費,配套費要納費給政府的,這筆費用沒有完成,我們就無法開栓。

          江女士:達到什么標準可以減免?

          自來水集團工作人員:這得問政府,這是政府項目,需要繳納給財政部門。這筆費用如果繳納完成,開具證明之后,我們在1至2個工作日內(nèi)開栓。

          記者和幾位業(yè)主前往大連市公共行政服務(wù)中心,詢問增容費還應(yīng)不應(yīng)該繳納?大連市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人解釋,他們不掌握該小區(qū)2015年之前的資料,只有財政局才能解釋。

          大連市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人表示:“如意園(御東聯(lián))已經(jīng)存在很多年了,現(xiàn)在查不了,因為從2015年開始才接手辦理土地登記?,F(xiàn)在不上水的原因就是跟配套費(增容費)有關(guān),水務(wù)局不提供水,開發(fā)商說不用繳納,水務(wù)局又說需要繳納。到底是否繳納,是由財政部門來確認,因為這是由他們進行統(tǒng)一管理的?!?/p>

          在大連市財政局,工作人員解釋,此前他們已經(jīng)和地產(chǎn)公司進行過溝通,目前確認的是,由于項目原本在2004年之前啟動,所以仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,按理說增容費是要收的。但目前,增容費具體收不收,能否獲得減免?還是要由自來水公司或水務(wù)局等此前負責分項征收的直收部門決定。

          大連市財政局工作人員說:“相關(guān)公司是2004年1月1日以前取得建設(shè)用地批復(fù)的,建設(shè)項目仍按原規(guī)定繳納各種專項配套費,而各種專項配套費由各個不同的收費主體進行收取,和財政局沒有關(guān)系。如果繳納水費,無論是水務(wù)部門,還是自來水公司,這一問題我們不太了解,因為我們處是2004年之后成立的,之前分項征收都有直收部門負責,直收部門掌握政策,我們的角色更像是商場的開票收銀員,由直收部門開票,最后錢進到我們的賬目上?!?/p>

          這樣,皮球又回到了大連市水務(wù)局。

          和記者跑了一大圈的業(yè)主江女士無奈地表示,這是幾個月來他們奔波咨詢此事的“日?!薄2还苁情_發(fā)商拖欠了費用、還是水務(wù)部門應(yīng)該減免費用,都不能影響居民的正常生活,更何況已經(jīng)交房半年,仍然沒水,冬天要來了,他們等不起了。

          江女士說:“無論費用的名頭是什么,開發(fā)商就是不想給錢。如何減免費用,水務(wù)也會給出他們的說辭,我也能反向證明必須要掏這筆錢。他們之間有什么樣的糾紛,那是他們的問題,但是不要影響我們的正常生活?!?/p>

          沒通水電就交了房,本就不妥。交房已經(jīng)半年,無論這筆配套費是否繳納,都是相關(guān)部門和開發(fā)商應(yīng)該坐下來比對政策和協(xié)議談清楚的事,而不能一直拖著,一直讓幾百戶居民用不上自來水。

        (責編:李雨潼)

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