海南推動(dòng)103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“回家”
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存,老百姓落戶等需求遲遲得不到滿足,當(dāng)?shù)亻_展專項(xiàng)行動(dòng)解決——
海南推動(dòng)103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“回家”
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海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前,因登記資料信息化水平低、部門間信息不對(duì)稱等原因,為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn),存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。近期,海南在全省開展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng),將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件發(fā)回戶主手中。截至目前,海南全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。
“沒(méi)想到在家門口就能領(lǐng)取到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,再也不用東奔西跑辦證明了?!苯?,在海南省??谑泻惋L(fēng)江岸小區(qū),李云笑著對(duì)記者說(shuō),拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書那一刻,心里的石頭終于落地了。
據(jù)了解,之前不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存,面臨經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過(guò)戶等不便。
近期,海南在全省開展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng),將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件,以及已依法登記的農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到群眾手中。截至目前,海南全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。
送本到“家”
“以前想要領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,不僅需要專門跑到政務(wù)服務(wù)大廳去辦理,每次還要準(zhǔn)備一大堆文件,辦理流程還特別長(zhǎng),每次都要花費(fèi)不少時(shí)間,麻煩得很。”7月22日,海口盛達(dá)景都小區(qū)的業(yè)主彭女士在家門口領(lǐng)到了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。彭女士說(shuō),“現(xiàn)在在小區(qū)門口就能拿到,還辦得這么快,擱在以前是想都不敢想的?!?/p>
海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前,土地登記和房屋登記由不同的部門辦理,因登記資料信息化水平低、部門間信息不對(duì)稱等原因,為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn),全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí),按照慣例,存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。
海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任李韡表示:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是舉足輕重,應(yīng)用的生活場(chǎng)景十分之多,如學(xué)位戶口落戶、異地落戶申請(qǐng)、商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)、貸款抵押等?!崩铐|介紹,因之前抵押登記手續(xù)辦理需要,許多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書被積壓在銀行與房產(chǎn)部門,老百姓的需求遲遲得不到滿足。
不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)下沉社區(qū)這項(xiàng)新舉措,得益于海南在全省開展的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)。取號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)填寫申請(qǐng)表格及拍照,辦理人員再受理、審核后即可現(xiàn)場(chǎng)向辦事群眾發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,整個(gè)過(guò)程不超過(guò)30分鐘。
實(shí)現(xiàn)雙贏
“很多老百姓之前缺乏對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正確認(rèn)識(shí),不知道證書具體的用處,直到需要用到才去尋找,這時(shí)候往往因?yàn)闀r(shí)間過(guò)去太久而難以找回資料,對(duì)相關(guān)政府部門來(lái)說(shuō)無(wú)疑中增添了許多壓力,現(xiàn)在將實(shí)體證書歸還給戶主,實(shí)際上是達(dá)成了‘雙贏’?!崩铐|說(shuō)道。
讓“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)除了能讓證書更快回到老百姓手中之外,對(duì)于緩解相關(guān)部門的工作壓力亦起到了一定的積極作用。連日來(lái),海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局、海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合??谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心及各大金融機(jī)構(gòu),陸續(xù)走進(jìn)??诙鄠€(gè)小區(qū),將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書送到行動(dòng)不便的業(yè)主手中。
對(duì)于歸還后是否會(huì)影響房產(chǎn)抵押等手續(xù)可存續(xù)性,李韡表示并不會(huì)產(chǎn)生任何不良影響。“現(xiàn)在所有數(shù)據(jù)都在不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行錄入管理,每一宗抵押手續(xù)都在上面記載得清清楚楚,無(wú)論是否保有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正本,銀行那邊都可以追溯每一單貸款歸還記錄。隨著國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,銀行等機(jī)構(gòu)并不會(huì)因?yàn)檎練w還就感到焦慮不安?!?/p>
中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示,“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)的開展,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)減少了檔案管理壓力,同時(shí)也降低了管理中的操作風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是,這項(xiàng)工作事關(guān)人民群眾的切身利益,有助于切實(shí)解決客戶日常因無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件造成的經(jīng)營(yíng)商業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過(guò)戶等堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。
103萬(wàn)本證書已“回家”
除了開展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng),各大金融機(jī)構(gòu)還主動(dòng)聯(lián)系戶主。那么如何確保“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)做實(shí)做好,達(dá)到“筆筆有材料,件件可驗(yàn)證”。中國(guó)銀行海南分行嚴(yán)格按照《“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)方案》相關(guān)要求開展不動(dòng)產(chǎn)證件清退工作,梳理提取現(xiàn)有存量代保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證客戶清單。
中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示,由各分支機(jī)構(gòu)一對(duì)一通過(guò)電話、短信、微信等多種方式聯(lián)系客戶領(lǐng)取。對(duì)于短期內(nèi)無(wú)法領(lǐng)取的,在核實(shí)確認(rèn)身份及有效地址,取得客戶同意后采取郵政掛號(hào)或郵政EMS方式寄送,同時(shí)在合理郵程時(shí)間后聯(lián)系客戶確認(rèn)收妥。對(duì)于聯(lián)系方式變化,無(wú)法聯(lián)系到的客戶,員工通過(guò)物業(yè)聯(lián)系或上門等多種方式觸達(dá)。
據(jù)了解,6月15日至8月15日,海南省全省已全面開展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng),將全省已辦理完成抵押手續(xù)后仍被留存在不動(dòng)產(chǎn)登記部門、金融機(jī)構(gòu)的約8萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及已完成登記的約95萬(wàn)本農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書通過(guò)群眾自取、社區(qū)集中發(fā)放、郵寄送達(dá)、送證上門等方式送到戶主手中。因個(gè)人原因等無(wú)法前來(lái)領(lǐng)取的,后續(xù)可到相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。目前,全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。
海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)工作人員介紹,將持續(xù)聚焦人民群眾的需求和“急難愁盼”問(wèn)題,不斷完善不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系,增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)效,進(jìn)一步擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)下沉社區(qū)的服務(wù)范圍,持續(xù)推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”“交房(交地)即交證”等便民利企措施,確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理“快到手”。
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