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        時隔6年 160余戶購房者拿回3800余萬元購房款

        發(fā)布時間:2022-11-04 09:52:00來源: 法治日報

          “沒想到,我這輩子還能拿回這筆錢?!币晃焕先税l(fā)出這樣的感慨。

          時隔6年后,160余戶受騙購買匯聯(lián)大廈“養(yǎng)老公寓”的購房戶今天終于從浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院領回購房款及相應利息合計3800余萬元。

          匯聯(lián)大廈樓盤位于龍灣中心區(qū)。原登記用途為商服用地,但對外包裝成養(yǎng)老公寓進行預售。截至2018年,項目資金鏈斷裂停工時,已有約200戶購房者認購了該項目。

          2020年4月,匯聯(lián)公司拖欠工程款被施工單位起訴至法院,法官開庭時發(fā)現,一起普通的工程款案旁聽人員眾多且都是老年人。經詢問法官了解到,這些老年人都是匯聯(lián)大廈項目的認購者,之前已在施工現場、匯聯(lián)公司售樓處等地進行了多次過激維權行為,并向有關部門進行了信訪投訴。

          考慮案件涉及老年人高風險群體,龍灣法院立即吹響風險哨,主動與信訪、法律援助、人民調解等部門啟動個案協(xié)調預警,并成立匯聯(lián)大廈立審執(zhí)工作專班,提出“示范性訴訟+共同訴訟(調解)+財產保全”立審執(zhí)聯(lián)動一攬子化解糾紛方案。2021年1月,龍灣法院判決匯聯(lián)公司償還施工單位工程款,后依法拍賣了該爛尾樓。2021年2月,經引導,一位購房戶作為代表向龍灣法院提起了訴訟。

          然而,當初與購房戶簽訂預售合同并收取購房款的并非土地登記人匯聯(lián)公司,而是中浩公司,匯聯(lián)公司據此抗辯不承擔合同義務。法院在法庭調查中發(fā)現,“匯聯(lián)大廈”預售宣傳單上的二維碼對應的微信公眾號與匯聯(lián)公司有關。后經調查證實,該二維碼即為匯聯(lián)公司注冊、使用。

          2022年3月,經相關部門共同引導,160余戶購房戶統(tǒng)一訴訟請求后向法院提起共同訴訟,并申請對爛尾樓拍賣余款進行訴訟保全。最終,法院成功在3天內將所有款項發(fā)放給160余戶購房戶。

          停工多年的爛尾樓今年復工續(xù)建,160余戶購房戶也如愿收回購房款,在維權微信群里紛紛為龍灣法院點贊,還專程向法院贈送寫有“剛正不阿,執(zhí)法如山”的錦旗。

          這是龍灣法院依靠黨委政府力量、運用“示范性訴訟+共同訴訟”方案妥善化解群體性糾紛的典型案件,其間展示的“法護正義”和“法傳溫情”,無不體現龍灣法院踐行司法為民、公正司法的初心。

          本報記者 陳東升

          法治日報

        (責編:李雨潼)

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