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        西城區(qū)首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目封頂

        發(fā)布時(shí)間:2024-01-17 10:14:00來(lái)源: 北京日?qǐng)?bào)

         

          本報(bào)訊(記者 張驁)一棟上世紀(jì)70年代的老樓,承載著20戶居民的期盼。記者近日從西城區(qū)了解到,西城首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目——樺皮廠胡同8號(hào)樓已完成封頂。今年上半年,居民即可原地搬進(jìn)新家。

          樺皮廠胡同8號(hào)樓位于新街口街道,是一棟5層樓房,有著老舊樓房的通病。

          “墻體裂開,廚房廁所都有沉降現(xiàn)象,燃?xì)夤芫€都掛在樓體的外壁上?!闭f(shuō)起8號(hào)樓,住戶徐女士眉頭緊鎖。

          然而,由于該樓配套設(shè)施不完善,空間布局不合理,原產(chǎn)權(quán)單位已無(wú)管理能力等原因,居民們改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

          2020年11月,西城區(qū)相關(guān)部門經(jīng)過(guò)詳細(xì)勘察后,將樺皮廠胡同8號(hào)樓鑒定為D級(jí)危房,不具備加固改造價(jià)值,存在重大安全隱患,并將其明確為西城區(qū)首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱“樺8危改項(xiàng)目”)。

          計(jì)劃有了,方向定了,西城區(qū)住建委牽頭成立了工作專班,直指樺皮廠胡同8號(hào)樓“痛點(diǎn)”。

          “樺8危改項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體多,實(shí)施主體并非產(chǎn)權(quán)主體,產(chǎn)權(quán)注銷后會(huì)帶來(lái)一系列影響,其中最難的就是轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生稅費(fèi),需要交納契稅?!币?guī)自委西城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

          辦法總比困難多,在工作專班牽頭,規(guī)自、住建、房管、稅務(wù)、街道、實(shí)施主體等各部門深入調(diào)研交流后,創(chuàng)新性提出“產(chǎn)權(quán)主體不變、實(shí)施主體代建”的思路,針對(duì)樺8危改項(xiàng)目開工前各項(xiàng)手續(xù),采取并聯(lián)辦理模式,簡(jiǎn)化審批前置條件。

          最終,規(guī)自委西城分局以“告知承諾制”即時(shí)核發(fā)該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可,僅用時(shí)22天就完成從用地劃撥到建設(shè)工程規(guī)劃許可的手續(xù)辦理。

          為了讓樺8危改項(xiàng)目的20戶居民早日住上新房子,項(xiàng)目承建方中建海龍科技采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù),將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊,每個(gè)模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序,都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制,最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)裝嵌形成完整建筑。

          “像造汽車一樣建房子,這大幅縮短了建造周期,居民從遷出到精裝交付、回搬入住,僅需3個(gè)月左右,減少了異地安置對(duì)原住居民生活的影響?!背薪ǚ截?fù)責(zé)人說(shuō)。

          據(jù)了解,該項(xiàng)目90%以上建筑工序由產(chǎn)業(yè)工人在工廠完成,現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅度降低,相較傳統(tǒng)建造方式減少75%的建筑垃圾排放,減少25%材料浪費(fèi)。

          目前,樺8危改項(xiàng)目樓體已經(jīng)封頂,原居民今年上半年就將實(shí)現(xiàn)原地搬新家。得知搬進(jìn)新家為時(shí)不遠(yuǎn),徐女士和街坊們緊皺的眉頭也舒展開來(lái),“這么快速度真沒(méi)想到,早點(diǎn)搬進(jìn)新家真好?!毙炫空f(shuō)。

        (責(zé)編:李文治)

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