南京新增兩處共有產(chǎn)權(quán)房入市 兩類人群可申購(gòu)
繼頤和芳庭之后,南京市房管部門于11月15日新推出兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的251套房源供應(yīng)市場(chǎng),分別是位于城中的御道嘉庭和城東的鐘秀嘉園,均價(jià)分別為38320元/㎡和35279元/㎡,戶型在55平方米至130平方米之間,現(xiàn)已面向社會(huì)公眾開(kāi)放接待中心。
兩類人群可申購(gòu)
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?,本次兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的供應(yīng)對(duì)象主要是兩類人群,一類是取得大專及以上學(xué)歷的無(wú)房家庭或個(gè)人,需滿足4個(gè)條件,分別為:1.持有相應(yīng)學(xué)歷證明;2.須在南京累計(jì)繳納社?;蚣{稅滿六個(gè)月;3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記或備案信息;4.未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。另一類人群為符合南京市人才購(gòu)房資格的無(wú)房家庭或個(gè)人,需滿足的條件有3個(gè):1.持有《南京市人才購(gòu)房資格核驗(yàn)單》或《人才購(gòu)房資格》;2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記或備案信息;3.未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。
均為毛坯現(xiàn)房,一房一價(jià)
據(jù)介紹,位于城中的御道嘉庭坐落在南京市秦淮區(qū)大光路街道大陽(yáng)溝28號(hào),為小高層住宅,本次供應(yīng)6幢105套房源,目前已全部竣工,毛坯現(xiàn)房;鐘秀嘉園位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道,地處馬群南路以西、顧家營(yíng)路以北、紫金華府以東,為多層住宅,本次供應(yīng)3幢146套房源,同樣全部竣工且為毛坯現(xiàn)房。
在價(jià)格方面,御道嘉庭的銷售均價(jià)為38320元/㎡,鐘秀嘉園的銷售均價(jià)為35279元/㎡,單套銷售價(jià)格將結(jié)合房屋樓棟、樓層、朝向等因素,在均價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)行一房一價(jià)。記者了解到,御道嘉庭的房型有55㎡一室、70㎡兩室、80㎡兩室和130㎡三室,鐘秀嘉園的房型為68㎡兩室和88㎡三室,申購(gòu)家庭首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額比例為80%,剩余20%份額由共有產(chǎn)權(quán)人持有,其中御道嘉庭項(xiàng)目由南京白下危舊房改造開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有,鐘秀嘉園項(xiàng)目由南京玄武安居綠色建設(shè)發(fā)展有限公司持有。
按照兩個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)推算,御道嘉庭購(gòu)買80%份額的實(shí)際支付均價(jià)為30656元/㎡,鐘秀嘉園購(gòu)買80%份額的實(shí)際支付均價(jià)為28223元/㎡。記者在鏈家網(wǎng)上查詢到,鐘秀嘉園暫未有交易記錄,而御道嘉庭小區(qū)的二手房最新成交價(jià)為39000多元/㎡。
首次取證后滿5年可轉(zhuǎn)讓
跟之前共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)則相同,本批次兩個(gè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓年限同樣為5年或8年,其中人才和南京本市戶籍家庭或個(gè)人自首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后,非南京市戶籍家庭或個(gè)人自首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后,可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。
記者了解到,御道嘉庭、鐘秀嘉園項(xiàng)目的接待中心及樣板間即日起對(duì)廣大市民開(kāi)放,參觀時(shí)間為每日9:00-18:00,具體報(bào)名時(shí)間為2023年11月20日-12月3日,統(tǒng)一采取線上報(bào)名的方式。申購(gòu)家庭或個(gè)人可自行或至項(xiàng)目接待中心售樓處,在工作人員指導(dǎo)下,通過(guò)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”(房幫寧)微信公眾號(hào)提出申請(qǐng),按要求如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息,并上傳相應(yīng)材料。
據(jù)悉,選房工作擬于2023年12月下旬進(jìn)行,申購(gòu)家庭或個(gè)人須自主確定其中一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行申購(gòu),后續(xù)認(rèn)購(gòu)、繳款、簽約等流程的具體時(shí)間,將在南京市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)(房幫寧)”上另行公布。(馬祚波)
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