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        老小區(qū)“改”出幸福新生活

        發(fā)布時間:2023-05-15 10:59:00來源: 人民網(wǎng)-湖北頻道 原創(chuàng)稿

          新建的門頭、平整的道路、整潔的墻面、錯落有致的植被,老人們在運動場地上鍛煉身體,不時傳來孩子們的歡聲笑語......在武漢市江漢區(qū)萬松街道武展社區(qū),改造后的小區(qū)實現(xiàn)“逆生長”,看不出它已有30多歲。

          武展社區(qū)是武漢市老舊小區(qū)改造的一個縮影。隨著老舊小區(qū)改造工程的持續(xù)推進,武漢市一個個老小區(qū)華麗變身,一棟棟老居民樓煥發(fā)新顏,改善了人居環(huán)境,居民也收獲了滿滿的幸福感。

          居民當“主角”

         

          “以前,這里的環(huán)境大家看了直擺頭,總想找機會搬走?!?家住武漢市新華街江北社區(qū)的王女士已在小區(qū)居住了三十余年。

          2021年,江北社區(qū)被納入老舊小區(qū)改造工程。隔離樓宇的院墻被推倒,引進了健身器材,有了公共休閑的場所;破舊的地面變成了平整的泊油路;漏水的樓頂、墻壁做了防水處理;在不影響采光的基礎(chǔ)上添置了適量綠植花壇點綴……一系列的改造項目完成后,王女士的生活變了樣兒:“環(huán)境變得整潔了,配套更齊全了,每天一出門都感覺心里敞亮了,鄰里也越來和睦。”

          老舊小區(qū)改造一頭連著居民,一頭連著政府,怎么改?居民意見很重要?!半m然生活在一個小區(qū),但各戶居民之間利益訴求各有不同,想要達成意見統(tǒng)一,在老舊小區(qū)改造過程中需要提高居民全過程的參與度?!蔽錆h市江漢區(qū)老舊小區(qū)改造工作指揮部相關(guān)負責人介紹道,橫堤社區(qū)的“鄰里夜話”、西橋社區(qū)的“小區(qū)治理月月談”、德潤社區(qū)的“七點半議事廳”等議事平臺在老舊小區(qū)改造過程中發(fā)揮了重要作用,提高了居民參與率,充分保障小區(qū)居民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

          從拆除私搭亂建、粉刷樓體、增補綠地等外部施工,拉升小區(qū)“顏值”,到更新鋪設(shè)水、電、氣、暖等管道設(shè)施,疏通小區(qū)“血脈”,2022年,武漢市江漢區(qū)29個老舊小區(qū)294棟“從面子到里子”全面提檔升級,改造建筑面積135.35萬平方米,惠及19353戶居民。

          老樓披“新綠”

         

          老舊小區(qū)改造,一頭牽著民生福祉,一頭連著城市發(fā)展。2022年,節(jié)能環(huán)保被納入老舊小區(qū)改造中,武漢市也在綠色、低碳上做足了文章,不斷滿足人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的向往。

          在北湖街道建設(shè)社區(qū)新華小區(qū),太陽能光伏板、太陽能路燈、運動發(fā)電健身器材、垃圾智能分類減量管理站隨處可見。新華小區(qū)作為武漢市首批舊改低碳試點小區(qū)之一,在老舊小區(qū)改造過程中將綠色發(fā)展理念貫穿整個片區(qū),大量運用新材料、新技術(shù)。

          “武漢夏天天氣炎熱,安裝屋頂分布式光伏板,整體建筑的溫度會下降5到7度?!苯ㄔO(shè)社區(qū)黨委書記李鐘介紹道,社區(qū)還引入社會資本投資了新能源汽車充電站(樁)、居民閑置物品及可回收垃圾智能化收運系統(tǒng),設(shè)立社區(qū)公益碳基金;運用共同締造理念發(fā)動群眾參與打造小區(qū)共享花園、樓頂花園。

          同樣引入綠色環(huán)保理念進行老舊小區(qū)改造的還有武展教委宿舍院,“武展教委宿舍院的改造,不局限外表的美觀,還延伸到了屋內(nèi)環(huán)保,為徹底解決做飯產(chǎn)生的‘油鼻涕’,我們?yōu)榫用窀鼡Q安裝了無煙環(huán)保灶臺?!蔽湔股鐓^(qū)黨委書記鄭紅介紹道。

          “將傳統(tǒng)老式外直排油煙的方式改造為凈化油煙分離的排煙方式,既減少環(huán)境污染,還能讓外立面更美觀,清洗也方便,現(xiàn)在做飯也更有幸福感了?!?家住14號院的馮奶奶主動帶著記者去看了家里新?lián)Q的無煙灶臺。

          成果靠“管理”

          暖暖新家園,穩(wěn)穩(wěn)幸福感。老舊小區(qū)改造,“三分改、七分管”。老舊小區(qū)里拆了的私搭亂建是否還會加裝回來?規(guī)劃好的綠地是否會被小區(qū)居民的私人物品占據(jù)?老舊小區(qū)改造后的維護和治理也是一個難題。

          為解決老舊小區(qū)的長效治理和可持續(xù)化運營難題,武漢市江漢區(qū)探索出政府出一點、百姓給一點、經(jīng)營補一點“三個一點”模式。通過政府、企業(yè)和居民的共同努力來建立自我“造血”機制,逐漸改變老舊小區(qū)當下“無人管、管不好”的狀況,以實現(xiàn)老舊小區(qū)的長效治理。

          “老舊小區(qū)改造是一件解民憂、暖民心的民生實事,要想把實事兒辦好,把改造成果鞏固住,還需要不斷提升基層治理水平,形成‘共建共治共享’的長效機制?!苯瓭h區(qū)老舊小區(qū)改造工作指揮部相關(guān)負責人說,為提升老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平,踐行“先服務(wù)、后收費,不服務(wù)、不收費”的服務(wù)承諾,物業(yè)進駐先行服務(wù)3個月,試用期后再次通過居民滿意度調(diào)查進行考評,對考評結(jié)果較差、居民群眾意見大的物業(yè)企業(yè)實行退出機制。

          “現(xiàn)在小區(qū)成立了業(yè)委會,引進了新的物業(yè)公司,監(jiān)控實現(xiàn)了全覆蓋,盜竊沒有了,亂停車的現(xiàn)象也沒有了,物業(yè)費繳費率由舊改之前的不到30%提升到90%?!鼻邎@春小區(qū)的業(yè)委會主任丁秀娟對記者說。

          目前“全域智能運營”模式已在江漢區(qū)逐步鋪開。預計到2023年底將完成江漢區(qū)302個老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全覆蓋目標。

          2023年,武漢市江漢區(qū)將持續(xù)重點解決老舊小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施不完善、服務(wù)功能不健全、物業(yè)管理缺失等居民反映強烈的問題,針對居民的不同需求,按照“因地制宜、一區(qū)一策”的原則,對老舊小區(qū)實施精細化改造,讓居民住得更順心。

        (責編:李文治)

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