老城區(qū)舊廠房承載著一座城市曾經(jīng)走過(guò)的路，是城市記憶不可磨滅的一部分。改造提升老城區(qū)舊廠房，不僅能為城市發(fā)展拓寬新空間激發(fā)新動(dòng)能，也彰顯了一座城市的溫度。

　　先有大直沽，再有天津衛(wèi)。河?xùn)|區(qū)是天津市的一個(gè)老城區(qū)，老舊小區(qū)多，老舊廠房多，老齡人口多。如何立足現(xiàn)實(shí)區(qū)情提升市民生活品質(zhì)，激發(fā)城區(qū)發(fā)展新動(dòng)能？這既是河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)大事，也是老百姓普遍關(guān)心的民生實(shí)事。

　　5月8日，位于河?xùn)|區(qū)成林道26號(hào)、天津第七中學(xué)西側(cè)的老廠房里傳出陣陣孩子們拍打籃球的嬉笑聲。盡管室外陰雨連連，室內(nèi)卻氣氛火熱，斗牛籃球館里的每一個(gè)籃球架下都被好幾個(gè)孩子圍搶著練習(xí)球技。你爭(zhēng)我?jiàn)Z，汗流浹背，小臉兒漲得通紅。斗?；@球館所在的老廠房被稱(chēng)作“二十冶項(xiàng)目”，是河?xùn)|區(qū)最近升級(jí)改造的文化體育主題創(chuàng)意園區(qū)。

在二十冶項(xiàng)目?jī)?nèi)斗?；@球館，孩子們正酣暢地打著籃球。孫翼飛 攝

　　說(shuō)起這片老廠房的改造過(guò)程，河?xùn)|區(qū)產(chǎn)促局科長(zhǎng)溫昆很有感觸：“升級(jí)改造去年開(kāi)始動(dòng)工，當(dāng)時(shí)木質(zhì)屋頂早已損壞，甚至長(zhǎng)滿(mǎn)了荒草，光是垃圾就運(yùn)出去100多車(chē)！”在管網(wǎng)改造、廠房維修、地面混凝土鋪設(shè)和違章建筑拆除等一系列工作后，園區(qū)內(nèi)部建筑清整工作已全部完成。目前，包括斗?；@球在內(nèi)的第一批商戶(hù)已入駐園區(qū)，盤(pán)活面積3400平方米。

　　溫昆介紹，在打造設(shè)計(jì)文化體育創(chuàng)意園區(qū)的同時(shí)，加強(qiáng)了便民體育設(shè)施建設(shè)，拓展了轄區(qū)內(nèi)體育消費(fèi)空間，建設(shè)以體育為核心，集主題運(yùn)動(dòng)、群眾文化、設(shè)計(jì)聯(lián)盟、健身培訓(xùn)、大眾賽事于一體的城市中心特色創(chuàng)意園區(qū)。目的是由工業(yè)記憶轉(zhuǎn)向文化創(chuàng)意，由舊空間轉(zhuǎn)向新地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)跨時(shí)代文化交融碰撞，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

　　在棉3創(chuàng)意街區(qū)，一股濃郁的茉莉花茶香在紅磚瓦房?jī)?nèi)升騰，為來(lái)來(lái)往往的客人驅(qū)趕著氣溫驟降帶來(lái)的寒意。入駐到棉3以來(lái)，店鋪年?duì)I業(yè)額從300萬(wàn)元增長(zhǎng)到近1000萬(wàn)元。老津衛(wèi)（天津）茶業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人遲興美說(shuō)，當(dāng)時(shí)入駐棉3是因?yàn)檫@里毗鄰海河，環(huán)境優(yōu)美，與公司主打產(chǎn)品茉莉花茶“氣質(zhì)如出一轍”。

有著“天津798”之稱(chēng)的棉3創(chuàng)意街區(qū)。河?xùn)|區(qū)融媒體中心供圖

　　“棉3也給了我們很多支持，比如網(wǎng)上銷(xiāo)售培訓(xùn)、對(duì)接抖音平臺(tái)、疫情期間的扶持，我們打算在這里辦一個(gè)小加工廠，希望幾十年后，客戶(hù)坐在這里，喝的那碗茶的味道還和幾十年前一模一樣?！庇兄疤旖?98”之稱(chēng)的棉3創(chuàng)意街區(qū)是河?xùn)|區(qū)棉紡三廠改造的成功案例，街區(qū)提供各類(lèi)就業(yè)崗位3000余個(gè)，年?duì)I業(yè)額超40億元，同時(shí)還被認(rèn)定為第四批國(guó)家級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)，獲得多項(xiàng)國(guó)家級(jí)和市級(jí)榮譽(yù)。

　　走進(jìn)位于大直沽街六緯路201號(hào)的藍(lán)·飛鴿創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，滿(mǎn)滿(mǎn)的設(shè)計(jì)感撲面而來(lái)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文創(chuàng)辦公、文化娛樂(lè)配套齊全，各種思想創(chuàng)意每天在這里生根發(fā)芽。這片創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園曾是天津飛鴿自行車(chē)廠，現(xiàn)在被打造成為以科技創(chuàng)新+文化創(chuàng)意為核心，集科技研發(fā)、文創(chuàng)辦公、商業(yè)配套、第三方外包服務(wù)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園，總投資近3000萬(wàn)元。目前，藍(lán)園累計(jì)出租面積6067平方米，出租率達(dá)82%以上。

設(shè)計(jì)感滿(mǎn)滿(mǎn)的藍(lán)·飛鴿創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。河?xùn)|區(qū)融媒體中心供圖

　　昔日的“包袱”已經(jīng)成為河?xùn)|區(qū)新的發(fā)展資源。他們計(jì)劃今年年底前再盤(pán)活3-5家老舊廠房，還要完善全區(qū)老舊廠房底冊(cè)，全面與各廠房產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行對(duì)接，持續(xù)開(kāi)展招商推介活動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)運(yùn)營(yíng)，積極推薦符合條件的園區(qū)申報(bào)市級(jí)“雙創(chuàng)”基地，激發(fā)發(fā)展新動(dòng)能。

位于二號(hào)橋街道福東里社區(qū)的口袋公園。河?xùn)|區(qū)融媒體中心供圖

　　除此之外，河?xùn)|區(qū)還將充分利用邊角地、棄置地、零星空地等閑置土地，留白增綠、拆遷護(hù)綠，計(jì)劃建設(shè)22處“口袋公園”，根據(jù)公園所在的區(qū)位條件、自身特點(diǎn)進(jìn)行分類(lèi)設(shè)計(jì)，用“繡花功夫”打造“袖珍”景觀。在天津市河?xùn)|區(qū)，越來(lái)越多的老舊廠房和“邊角料”在蝶變中迎來(lái)新生煥發(fā)活力，這也讓居住在這里的市民切實(shí)感受到城市的變化和生活的美好。