央企帶頭減免房租,誰(shuí)能受益?
原標(biāo)題:央企帶頭減免房租,誰(shuí)能受益?
疫情之下,生意受了影響,房租卻不能停繳,可以說(shuō)是不少商戶最大的愁事之一。
近來(lái),從中央到地方,針對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免的政策屢屢出臺(tái),用真金白銀撐了這些企業(yè)一把。
資料圖:市民在自家小店門外準(zhǔn)備晚餐。 中新社記者 張暢 攝
盡快落實(shí)!減免3至6個(gè)月租金
日前,國(guó)資委發(fā)文要求做好2022年服務(wù)業(yè)小微個(gè)體戶房租減免工作,對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免當(dāng)年6個(gè)月租金。
其中,四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,要通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個(gè)月租金,其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。
國(guó)資委也對(duì)政策的落實(shí)提出了時(shí)間要求。普遍減免3個(gè)月租金工作要力爭(zhēng)在上半年實(shí)際完成主體工作,補(bǔ)充減免3個(gè)月租金工作要在列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成。
國(guó)資委此次發(fā)文旨在督促央企抓緊研究確定房租減免政策的具體實(shí)施細(xì)則并抓好落實(shí)。因?yàn)樵诟绲臅r(shí)候,減免房租的政策便已出臺(tái)。
2月,國(guó)家發(fā)展改革委等14部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》,其中明確,2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋,2022年減免6個(gè)月租金,其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。
政策配套提出,因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的,在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。
多地減免房租細(xì)則頻出
小微企業(yè)和個(gè)體工商戶是穩(wěn)就業(yè)、保民生、促創(chuàng)新的關(guān)鍵市場(chǎng)主體。市場(chǎng)監(jiān)管總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2021年底,全國(guó)登記在冊(cè)的市場(chǎng)主體1.54億戶,其中個(gè)體工商戶達(dá)1.03億戶,90%的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在服務(wù)業(yè)。
政策出臺(tái)后,各地減免房租實(shí)施細(xì)則逐步推出。據(jù)中新財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前已有十余個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)發(fā)布了實(shí)施細(xì)則。
——河南
河南為較快響應(yīng)的省份。2月,河南發(fā)布的通知指出,對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房且受疫情災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營(yíng)的中小微商貿(mào)企業(yè)、個(gè)體工商戶,免收3個(gè)月房租,減半收取6個(gè)月房租。
——安徽
3月初,安徽印發(fā)通知,明確對(duì)承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶,免收2022年3個(gè)月(2月、3月、4月)房屋租金,轉(zhuǎn)租、分租的,免收房屋租金須落實(shí)到最終承租人。
——江蘇
江蘇要求,國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年未被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,3月-5月租金全免;細(xì)則出臺(tái)后被列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,在3月-5月租金全免的基礎(chǔ)上,再順延或從當(dāng)月起追加減免3個(gè)月租金。國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年已被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,3月-8月租金全免。
——黑龍江哈爾濱
《哈爾濱市支持中小微企業(yè)紓困的政策措施》顯示,在已經(jīng)累計(jì)為企業(yè)減免房租6個(gè)月的基礎(chǔ)上,再對(duì)在本政策發(fā)布之日前已承租市、區(qū)縣(市)政府行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)所屬房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,免收2022年3個(gè)月房租或再免費(fèi)延長(zhǎng)3個(gè)月租期,即累計(jì)減免9個(gè)月房屋租金。
——上海
上海《全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》指出,針對(duì)本輪疫情對(duì)企業(yè)的影響,上海研究制訂了更大力度的扶持政策:上海市的房屋租金減免對(duì)象從國(guó)家規(guī)定的服務(wù)業(yè)拓展到所有行業(yè)。
“希望有更多民企和個(gè)人房東關(guān)注”
賴先生在四川開(kāi)了一家咖啡店,他告訴中新財(cái)經(jīng),知道有房租減免政策后,自己早早就去登記了。
“我咖啡店的所在地曾被劃為中風(fēng)險(xiǎn)區(qū),而且是承租的國(guó)有資產(chǎn)房屋,正好符合條件,縣級(jí)減免6個(gè)月,其他地方3個(gè)月?!辟囅壬f(shuō),登記過(guò)程中除了基礎(chǔ)的常用證件,最重要的就是一紙《四川省省級(jí)機(jī)關(guān)國(guó)有房屋有償使用合同》。
可以看到,本輪房租減免政策主要惠及的還是國(guó)有房屋的租戶。因此,也有更多的聲音呼吁多關(guān)注承租非國(guó)有房屋的商戶。
仇女士在安徽開(kāi)了一家服裝店,她告訴中新財(cái)經(jīng),2021年下半年起,整個(gè)商場(chǎng)的生意突然都不太好,商戶們都去和老板談減租。后來(lái)老板陸續(xù)減了4個(gè)月的房租和一些雜費(fèi),年租金從5萬(wàn)多元變成了3萬(wàn)多元。
“這個(gè)價(jià)格之前肯定是不敢想的,雖然生意困難,但碰上了‘中國(guó)好房東’,想著再堅(jiān)持一年吧?!背鹋空f(shuō)。
《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》中也提出,各地可統(tǒng)籌各類資金,對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,只有全行業(yè)主動(dòng)分?jǐn)偝杀净饫щy,才能真正促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。
當(dāng)然,“房東也要過(guò)日子吃飯”。減免房租的呼聲出現(xiàn)后,房東的利益也不應(yīng)被忽視。此前,四川便曾推出過(guò)措施,各地可對(duì)減免房租的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。
對(duì)此,中國(guó)傳媒大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理學(xué)院文化法治研究中心副主任程科建議,在房租被減免之后,為了平衡房東的利益,可以考慮由政府相關(guān)部門對(duì)出租人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼,補(bǔ)貼的形式可以是稅收優(yōu)惠等多種方式。
你遇到過(guò)“中國(guó)好房東”嗎?(中新網(wǎng) 左宇坤)
版權(quán)聲明:凡注明“來(lái)源:中國(guó)西藏網(wǎng)”或“中國(guó)西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權(quán)歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來(lái)源中國(guó)西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。
- 為龍泉山著一襲“流蘇”華袍
- 為古籍“號(hào)脈治病”
- 學(xué)習(xí)職業(yè)技能 三年學(xué)費(fèi)全免
- 同飲一江水,齊心共抗疫!四川都江堰120余噸蔬菜連夜運(yùn)往上海
- “科技大腕”集聚將為科學(xué)城帶來(lái)什么?
- 國(guó)家智慧教育平臺(tái)正式上線
- “讓博物館流行起來(lái)”
- 原標(biāo)題:從一路收獲看“駕轅之馬”的驅(qū)動(dòng)之道
- 從 7 個(gè)參觀點(diǎn)位看抓項(xiàng)目促投資的“戰(zhàn)法”
- 這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)釋放出哪些強(qiáng)烈信號(hào)