本報北京3月11日電 (記者楊召奎 趙琛)今年全國兩會上，老舊小區(qū)改造備受代表關注。中國建筑西南設計研究院總工程師馮遠代表表示，老舊小區(qū)改造不是一改了事，而是需要改后長期的管理維護，建立健全長效管理機制。

　　馮遠代表在調研中發(fā)現，目前一些老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務企業(yè)入駐比例還較低，仍以業(yè)主自管或單位自管為主，對水、電、氣等設施運維管護缺乏經驗，專業(yè)能力不強，缺乏停車、商業(yè)、家政等運營服務，致使許多老舊小區(qū)改后品質仍然不高。

　　廣東省廣州市荔灣區(qū)金花街道蟠虬社區(qū)黨委書記、居委會主任區(qū)燕明代表也持同樣的觀點：老舊小區(qū)改造要“三分建、七分管”。改造建設僅是完成萬里長征的第一步，更重要的是落實好后續(xù)管理維護工作。她建議，老舊小區(qū)改造后續(xù)管理維護要建立長效管理機制，整合活化利用公共資源，鼓勵功能性國企托底，建立宣教機制。

　　馮遠代表建議，同步推進老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理全覆蓋，引導居民協商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)范等，建立健全長效管理機制。同時，進一步完善法律法規(guī)，建立物業(yè)行業(yè)監(jiān)管機制。

　　中建三局董事長陳衛(wèi)國代表則建議，從規(guī)范入手，為老舊小區(qū)管理和改造提供制度上的保障。在行業(yè)內部，要進一步構建全國統一的服務標準，通過建立統一信用評級對物業(yè)經營進行規(guī)范和監(jiān)督，確保老舊小區(qū)的服務與時俱進。

　　楊召奎 趙琛(來源：工人日報)