現(xiàn)有經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障房不得上市交易為誤讀

　　北京保障房上市仍執(zhí)行原政策

　　本報(bào)訊(記者鹿楊)近日，現(xiàn)有經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房不能上市交易的消息在許多房產(chǎn)自媒體中傳播。記者獲悉，這一消息為誤讀，北京現(xiàn)有保障性住房上市仍按照原政策執(zhí)行。

　　9月4日，規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作部署電視電話會議在京召開，會議明確了我國規(guī)劃建設(shè)保障性住房所面臨的問題和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，不得上市交易。

　　很快，不少房產(chǎn)自媒體捕捉到這一表述，并將其解讀為：“現(xiàn)有經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房不能上市交易。”這導(dǎo)致了大量已購買經(jīng)適房等保障房的家庭擔(dān)心將來不能交易，甚至出現(xiàn)了大批經(jīng)適房家庭集中辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的情況。

　　據(jù)了解，現(xiàn)有保障房不得上市交易實(shí)際為誤讀，北京現(xiàn)有保障性住房上市仍按照原政策執(zhí)行。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，9月4日召開的電視電話會議為“規(guī)劃建設(shè)保障性住房會議”，針對的是新建的保障性住房，而并非現(xiàn)有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建設(shè)，以及具體的申請門檻和配售方式，則有待下一步工作的推進(jìn)。也就是說，現(xiàn)有保障性住房不受新政影響。

　　新建保障性住房執(zhí)行新規(guī)定后會有何影響？記者注意到，目前，北京的經(jīng)適房(除按經(jīng)適房管理的安置房)、限價(jià)房已多年不再建設(shè)，幾乎不涉及新建的情況。此外，對于新規(guī)劃建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在實(shí)施的就是封閉管理，即滿5年只能轉(zhuǎn)讓個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額給其他符合共有產(chǎn)權(quán)房資格的家庭。(北京晚報(bào)）