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        前7月中國300城土地出讓收入同比降近三成

        發(fā)布時(shí)間:2023-08-02 11:14:00來源: 中國新聞網(wǎng)

          中新社北京8月1日電 (記者 龐無忌)在一線城市7月土拍(拍賣出讓國有土地使用權(quán))熱度下滑小幅、樓市交易走弱等因素影響下,今年前7個(gè)月,中國300城土地出讓收入同比降幅接近三成。

          中指研究院土地市場研究分析師周巍1日在一場月度房地產(chǎn)市場形勢分析會(huì)上透露,據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),今年1-7月份,中國300個(gè)城市推出土地規(guī)劃建筑面積同比下降31%,成交土地規(guī)劃建筑面積同比下降33%。受到各地方政府土地供應(yīng)“質(zhì)優(yōu)量減”等因素影響,1-7月份,300城成交土地樓面均價(jià)同比漲10%,土地出讓收入同比降27%。

          7月份一線城市土拍熱度小幅下滑。周巍指出,北京、上海受到房地產(chǎn)市場降溫以及推出地塊優(yōu)質(zhì)程度下降等影響,7月的土拍熱度相較于第一批次地塊有所回落。

          如:7月11日-7月13日,上海第二批次首輪供地共計(jì)出讓15宗地塊,成交總價(jià)405億元(人民幣,下同)。盡管市場仍然保持較高熱度,但與第一批次相比,無論是吸引參拍房企的數(shù)量,還是溢價(jià)成交和觸頂成交的地塊占比均有所減少。

          今年以來,房企投資繼續(xù)向核心城市聚集。中指數(shù)據(jù)顯示,1-7月份,一線城市土地出讓收入降幅最低,同比下降22%,不過,相較于1-6月的累計(jì)降幅,擴(kuò)大了6個(gè)百分點(diǎn)。受成交規(guī)劃建筑面積降幅拖累,三四線城市土地出讓收入降幅達(dá)30%。

          從22個(gè)重點(diǎn)城市來看,7月份,22城土地供應(yīng)總量為100宗,相較6月152宗的高點(diǎn)有所回落。重點(diǎn)城市之間土地市場分化同樣明顯,沈陽、濟(jì)南、長春、無錫、鄭州等城市土地以底價(jià)成交為主,而部分高能級(jí)城市土地成交觸頂率較高。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年1-7月份,上海、合肥、杭州、福州、廈門觸頂成交的地塊占比均超過67%,北京、深圳也超過50%。(完)

        (責(zé)編:陳濛濛)

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