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        從共享廚衛(wèi)到共享資源,上海老舊小區(qū)換新顏

        發(fā)布時間:2023-05-15 16:26:00來源: 中國青年報客戶端

          中國青年報客戶端訊(中青報·中青網(wǎng)記者 王一迪 魏其濛)在上海的吳海良老人家中,擺放著一張四口人的全家福,這是他們在新家照的照片。很難想象,過去他們一家人居住在一個32平方米的老式直套房里,和其余幾戶鄰居共用一個衛(wèi)生間和廚房。“盼望了20多年,終于住進了光線充足的電梯房。”在5月14日的“高質量發(fā)展調研行”活動中,吳海良的老伴笑著對記者說,她曾經(jīng)在上海一家紡織廠工作,1996年住進了單位分的位于上海市靜安區(qū)彭浦新村的房子。

          上世紀50年代,一批機電工業(yè)大廠落戶在原彭浦鄉(xiāng)地區(qū),并在此建起了彭浦工業(yè)區(qū)。

          為了解決工人和家屬的住宿問題,1958年,彭浦工業(yè)區(qū)在這里建起了56幢職工宿舍,建筑面積達16.9萬平方米,遷入1200多戶職工家庭,形成了最早的彭浦新村,后續(xù)演變成了彭一、彭三、彭五、彭七4個住宅小區(qū)。“當時住進彭浦新村是一種身份的象征,早期只有勞模、先進工作者才有可能分到這里的房子?!迸砥中麓褰值擂k事處主任李彥平說。

          彭一、彭三小區(qū)在設計時以大戶型為主,多為三房戶型,但受住房條件限制,一套三房戶型往往分配給兩到三戶人家居住,造成了合用廚衛(wèi)的情況。稍晚建造的彭五、彭七小區(qū)部分住房也有同樣的情況。

          “以前走進這些小區(qū),道路狹窄,兩側停滿了車,室內空間逼仄,狹窄的過道里堆滿了臉盆、自行車、舊書報、紙箱等生活物品,發(fā)生鄰里糾紛是家常便飯的事。遇上刮臺風,小區(qū)的積水能到大腿,安全隱患非常大。”李彥平說,雖然居住條件一般,但很多老工人對彭浦新村都有深厚的感情,他們不愿意離開生活了大半輩子的家。

          如何改變這些小區(qū)的現(xiàn)狀,改善居民的生活環(huán)境,成為彭浦新村在城市更新發(fā)展中面臨的最突出的問題。2005年,上海市政府下發(fā)《上海市舊住房綜合改造管理暫行辦法》,彭浦新村街道探索出了“改擴建”“加層擴建”“拆除重建”等多種改造模式,為全市甚至全國的舊住房成套改造工作提供了樣板。

          “我們在方案設計階段就充分考慮居民的需求,方案出來以后再進行二輪意見征詢,然后進入簽約程序?!崩顝┢秸f,居民最開心的時候不是遷出的時候,而是搬回來拿到鑰匙的那一刻。

          如今,彭浦小區(qū)各類配套設施齊全,社區(qū)體育中心、便民食堂、健身館、圖書館等一應俱全。歷經(jīng)18年的實踐,彭浦新村街道已從整幢改造到成片改造,不僅廚衛(wèi)獨立,還多了電梯和其他生活配套,走出了一條城市更新的新路徑。

          上海市靜安區(qū)房管局副局長張拓表示,自2005年推動不成套住房(記者注:不成套住房是指有居住功能但不具備完全住宅功能的房子,多家共用廚房、廁所)改造。工作以來,靜安區(qū)不斷探索創(chuàng)新舊住房更新改造工作機制,已先后完成彭五小區(qū)、彭三小區(qū)等項目的改造,改造建筑面積約20萬平方米,受益居民約6000戶。目前,彭浦新村在建的項目還有彭一小區(qū),彭一小區(qū)是彭浦新村街道最后一個不成套小區(qū),至此,彭浦新村街道已經(jīng)實現(xiàn)不成套改造全覆蓋。

        (責編:常邦麗)

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